淘房家居网统计，目前绵阳商品房住宅成交均价约5890元㎡。而事实上，绵阳市区很多楼盘实际价格已经上升至7000+。

有人说绵阳房价直逼成都了，不过今天朋友圈里流行一张图，把我吓了一跳。不过也说明，绵阳房价和成都比还是差得远。

成都未来5年房价分布？真实性待验证

— 嘉来东山郡 —

东山郡位于游仙区一环路北段26号、六里加气站对面，绵投集团旗下的嘉来置业开发。小区总房源约550套，其中限价房有92套。限价房参考均价3500元/㎡。

作为政府保障性住房，购买剩余的限价房源，必须提供申请资料并通过住房保障部门审核才能购买。

目前东山郡在售房源主要在5号楼、6号楼。户型区间主要为62-81㎡套一和套二，房源为现房，楼层在1楼至11楼之间。

在售户型图

需要提交的资料包括：

1.户籍审核。夫妻中至少有一方是绵阳中心城区（涪城区、游仙区、高新区、经开区、科创区、仙海区、）非农业户籍（城镇居民户口）。如果是江油、北川、平武、梓潼、三台、盐亭、安县的非农业户籍，还需要绵阳主城区社保证明；

2.住房审核。要求申购人家庭无房或者有房但人均住房建筑面积不超过18平米；

3.收入审核。申购人家庭年收入不能超过8万元；单身居民年收入不能超过4万元（单身居民须年满25周岁）。

—圣水家园—

圣水家园位于长虹大道北段169号、三水厂斜对面。楼盘性质和东山郡，也属于限价房。审核资料同上。

参考均价3700元/㎡，户型区间66㎡至89㎡的套二和套三，房源为现房。

圣水家园位于圣水片区，周边交通设施比较便利，同时由于靠近跃进北路成熟居住区周边配套设施也比较丰富，医院、学校、超市均有。

—龙郡—

龙郡属于统规统建房，位于涪城区教育园区青义新政府旁。主推96-132.31㎡房源，其中96㎡的是套二，其余都是套三。参考均价3600元/㎡。

目前该楼盘已交房，房源为现房。龙郡物业费用在0.5元/㎡-1元/㎡间，停车月租价格，50元-60元，不另收管理费。

龙郡小区有1000多户，目前只剩100多套房了。虽然是统建房知晓度不是很高，但是小区配套还是比较齐全，幼儿园、健身设施都有。不过因为离城中心较远，所以目前周边商业及公共交通配套不太完善。

—金叶香堤—

金叶香堤位于涪城区丰谷镇胜利路81号，因为在郊区，所以价格目前也相对便宜。项目主推69-99㎡房源，剩余房源主要为套二和套三。参考均价均价2800元/㎡，购房享一次性付款优惠4%，按揭优惠2%。

现在主要在售楼栋为2号楼、3号楼。2号楼在售房源为80㎡两室和90㎡小三室。3号楼在售69㎡、76㎡、86㎡两室，99㎡三室。物业管理费1.2元/㎡/月。

（96.1㎡在售户型）

金叶香堤位于丰谷，不过有公交车可以到市中心，项目周边配套比较齐全，学校，超市，菜市场，医院都有。

以上就是绵阳城区或近郊少数几个三千多的在售楼盘了，如有遗漏欢迎大家留言补充。其他楼如龙门的万合龍城一期也是三千多，不过现在只有顶跃和底跃，所以价格摊得较高。